川沙企業中心介紹概況

川沙企業中心是一個位于上海市浦東新區川沙新市鎮的大型商辦綜合體項目，由陸家嘴集團投資開發。該項目不僅包括現代化的辦公樓和商業設施，還涵蓋了住宅、醫院和學校等配套設施，旨在打造一個宜居、宜業、宜娛的城市副中心核心區域。

項目位置和規模

川沙企業中心地處川沙新市鎮城南中心位置，用地面積達到15.2萬平方米，總建筑面積為52萬平方米。項目包括川沙企業中心一期、二期、川沙“九六廣場”以及兩個住宅項目——陸家嘴·錦繡觀瀾和陸家嘴·錦繡云瀾。

辦公和商業設施

一期和二期項目的地上建筑面積合計22萬平方米，包含了多棟甲級寫字樓、低密度研發樓、人才公寓以及一個3.5萬平方米的地標性商業——“九六廣場”。這些設施的設計充分考慮了古鎮的歷史底蘊，并從多元功能角度實現了古鎮與產業的完美結合。

竣工時間和開業計劃

川沙企業中心一期項目已于2023年底竣工，二期項目則在2024年6月竣工。“九六廣場”計劃于2024年10月開業。整個項目預計將在2024年四季度部分開業。

產業定位和發展前景

川沙企業中心主要布局培育航運物流、總部經濟、國際貿易與研發孵化四大產業集群，與周邊板塊協同發展，導入區域產業發展新動能。目前已有多家優質企業及孵化器完成簽約，行業涵蓋建筑科技、航運物流、國際貿易及服務等。

交通和配套設施

項目地理位置優越，毗鄰張江科學城、上海迪士尼、浦東機場及上海東站等地標性建筑。距離2號線川沙站僅800米，交通十分便利。周邊商業生活配套設施齊全，能夠滿足企業和居民的各種需求。

租金和物業管理

川沙企業中心的租金水平合理，日租金在2.5-3元/㎡/天之間。物業管理由陸家嘴物業負責，物業費為20元/㎡/月。項目提供了充足的停車位，共有654個車位。

，川沙企業中心是一個集辦公、商業、住宅等多種功能于一體的綜合性項目，具有良好的交通連接和完善的配套設施，未來將成為川沙新鎮乃至浦東中部地區的重要經濟增長點。