上海江蘇大廈介紹概況

上海江蘇大廈位于上海市浦東新區嶗山東路526號，是一棟具有悠久歷史和現代化設施的綜合性超高層建筑。該大廈由上海興江實業總公司投資建設，建成于1997年，占地面積為11,071平方米，樓高144.7米，地上42層，地下3層，總建筑面積為86,000多平方米。招租面積60-1300平方米，租金3.5元/平方米/天。

上海江蘇大廈蕞初建于1933年，原名南京大廈，是當時華東總督陳銘樞倡議興建，由五十家華商聯合出資建造。建筑工程由英國建筑師盧韋明主持設計，前期設計和建造費用高達1000萬元。建筑完工后，成為當時全國蕞高的建筑。

地理位置與交通

上海江蘇大廈位于上海市浦東新區的核心地段，具體位置在嶗山東路與張楊路和東方路的交匯處。這里交通便利，周邊有多條公交線路和地鐵線路通達，包括地鐵2號線、6號線和9號線，極大地方便了員工的上下班。此外，大廈距離世紀大道站地鐵2號線僅約363.14米的路程，進一步提升了其地理位置的優越性。

建筑設計與特色

上海江蘇大廈的設計理念融合了現代與傳統元素。主體造型簡潔大方，充分體現其作為超高層建筑物的特征。主樓標準層平面為正方形，四角小筒體自下向上適度收分形成四個傾斜上升的斜面。頂部水平伸展的機翼造型和挺拔向上的塔尖，使建筑造型收放有致，整體形象喻意中國古塔造型，與市政廳水平舒展的造型遙相呼應。

外墻材料

大廈的外墻采用高 檔金屬和銀灰色鍍膜玻璃幕墻，裙樓則采用了高 檔花崗巖，營造出豪華且現代化的外觀。這種設計不僅提升了大廈的整體美感，也增強了其耐久性和抗候性。

商業與辦公設施

上海江蘇大廈以辦公和四星級飯店為主，集商貿、餐飲、娛樂、會議于一體。大廈內部設施齊全，包括高科技會議室、開放式辦公區等，滿足不同企業的辦公需求。此外，大廈還提供各種規模的出租面積，面積范圍在46平方米到1000平方米之間。

酒店與餐飲配套

大廈周邊有多家星級酒店和特色餐廳，為商務人士提供豐富的餐飲選擇。這些酒店餐飲配套不僅提供高品質的住宿體驗，還為訪客提供了從傳統到現代的各種美食。

物業管理與服務

上海江蘇大廈由上海江蘇大廈物業管理有限公司負責管理，物業費標準為每平方米每月20元。地下設有240個車位，租金為每月1200元到1500元不等，臨時停車卡的使用費為每小時10元。

投資前景與優勢

上海江蘇大廈憑借其優越的地理位置、便捷的交通和完善的配套設施，具有良好的投資前景。大廈周邊的商場、銀行等設施齊全，滿足了租戶在商務和生活方面的需求。此外，大廈還注重節能環保，采用綠色建筑材料和節能設備，減少能源消耗和環境污染。

上海江蘇大廈以其獨特的優勢成為商業辦公的黃金之選，無論是對于尋求高品質辦公環境的企業還是希望享受便捷生活的個人，都是一個理想的選擇。