浦江紅星國際廣場介紹

一、基本概況

浦江紅星國際廣場位于上海閔行浦江鎮，西至浦星路，東臨漕浦1號G1 - 20地塊，南至聯航路，北至漕浦1號G1 - 14地塊。項目緊鄰漕河涇開發區，西鄰浦星公路，南接聯航路（浦星路聯航路交叉口東北角），緊鄰軌道交通8號線聯航路站，地段交通優勢明顯。項目總占地面積156畝，總建筑面積27萬方。

二、整體規劃

整體規劃由家居MALL、創意企業辦公樓和獨棟品牌店三部分組成。2014年建成的廣場還包括浦江家居mall、獨棟商業旗艦店、大型展示中心、Office辦公樓等，采用“1+N的商業模式”，即以12.8萬平方米的家居賣場的家居獨立店集群模式，有32棟獨立店，單店面積在850到2000平米之間，未來會有進口品牌和國內的一線品牌，比例希望各占50%。

三、配套設施

（一）教育資源

周邊2KM范圍內有迷音音樂國際藝術中心(聯航店)、世博家園第五居委新時代文明實踐站、殿山書院、視線畫室、橫溢教育、品藝兒童雙語教育中心(浦江校區)、明軒書法工作室、恒南書院、元博教育(浦錦路校區)、心方博教育(綠地樂和城店)等教育資源。

（二）醫療資源

周邊2KM醫療資源有8個，其中上海億家門診部距離小區528米，春德堂中醫院距離小區737米，上海申養康復醫院距離小區1104米，上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院 - 門診部距離小區1329米，仁濟醫院(南院區)距離小區1361米，仁濟醫院南院 - 住院部距離小區1394米，仁濟醫院南院 - 急診部距離小區1405米，浦江社區衛生服務中心(景江苑點)距離小區1644米，為醫療需求提供保障。

（三）商業配套

周邊商業配套有壹品倉O2O會員倉儲直購中心(浦江倉)、浦錦街道慈善超市、晨光文具(浦馳路店)、卜蜂蓮花(浦江路店)、盒馬mini(浦江城市生活廣場店)、浦江城市生活廣場、雙立人工廠店(昌林路店)、綠地樂和城、聯華超市(浦馳路店)、甌盛購物廣場(閔行店)等。

四、房價與物業

（一）房價

小區房源成交參考價為32544元/平米，該區域二手房均價62173元/平米，新房均價72957元/平米，小區成交價低于二手房均價47.65%，低于新房均價55.39%，小區均價排行上海30097名。

（二）物業

物業類型為公寓，由新加坡獅城怡安(上海)物業管理公司管理，1棟999戶，物業服務周到，管理完善，綠化率達到20.0%，容積率1.8。

五、二手房情況

浦江紅星國際廣場(商業類)有二手房在售，貝殼上海顯示在售二手房源21套，已有391人關注，可以在貝殼找房查詢優質二手房房源、租房房源、經紀人、近期成交記錄等信息。

六、寫字樓出租情況

寫字樓辦公室參考價為1.08 - 2.48元/㎡·天，物業費為5.60元/㎡·月，有53平復試（106平價格4000元包物業）、120平、130平等面積的辦公室出租房源，也有辦公室出售房源和聯合辦公房源，可撥打4001000510轉47873#了解相關信息。